Beschrijving
Ben jij op zoek naar rust en ruimte op enkele minuten loopafstand van het centrum? Dan is deze uniek gelegen woning misschien wel iets voor jou!
Op een afgescheiden terrein aan de Venloseweg, op een steenworp afstand van het centrum, ligt in alle rust, deze prachtige en ruime half vrijstaande gezinswoning met garage en royale gedeelde tuin. Deze woning is tevens uitermate geschikt voor gelijkvloers te wonen!
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond is niet alleen een slaapkamer, maar ook een badkamer te realiseren.
Indeling begane grond:
Entree:
• Heerlijk ruime ontvangsthal van circa 13 m2
• Toegang tot de woonkamer
• Trap naar de 1e verdieping
• Toilet
• Meterkast
Woonkamer:
• Laminaat vloer
• Stucwerk wanden
• Openslaande terrasdeuren
• Toegang tot de keuken
• Ca 56 m2 groot
Studeerkamer:
• Aparte ruimte
• Mogelijkheid tot realiseren van badkamer
• Ca 6,8 m2 groot
Keuken:
• Moderne keuken
• Vaatwasser
• Koelkast
• Combi oven-magnetron
• Inductiekookplaat met afzuigkap
• Ca 12,5 m2 groot
• Keuken is gerenoveerd in 2012
Indeling 1e verdieping:
• Royale overloop
• Toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer
• Slaapkamers zijn respectievelijk ca 20 m2, 10 m2 en 10 m2 groot
• Badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel
Indeling zolder:
• Bergzolder
• Bereikbaar via vlizotrap
Garage:
• Garage met etage
• Begane grond is gedeeld in 2 ruimtes
• Voorzien van toilet
• Voorzien van boiler
• Via vaste trap is slaap/chill kamer bereikbaar
• Begane grond is ca 20 m2 groot
• Verdieping is ca 11m2 groot
Tuin:
• Gelegen op het zuiden
• Grote parkachtige gezamenlijke tuin
• Groot terras voor privé gebruik van ca 50 m2
Parkeren:
• Links voor de woning ligt parkeerruimte
• Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen
Algemeen:
• Woonoppervlakte: 150.1 m2
• Overige inpandige ruimte 11.9 m2
• Externe bergruimte 31.5 m2
• Inhoud woonhuis 573,8 m3
• Bouwjaar 1995
• 7 zonnepanelen
• Energielabel vooralsnog B, waarschijnlijk A. Later deze week definitief.
• Houten met dubbel glas
• Laadpaalvoorziening bij een van de parkeerplaatsen
• Cv ketel Nefit topline, binnenwerk 3 jr geleden geheel vernieuwd
• Bijdrage VvE tuinonderhoud € 800 per jaar
