Nieuw in verkoop:Rector Mulderstraat 11, 5962 AH Melderslo - Foto
Nieuw in verkoop
+58

Rector Mulderstraat 11 5962 AH Melderslo € 785.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 1.093 m² perceeloppervlakte
  • 202 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ben jij op zoek naar rust en ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze uniek gelegen woning misschien wel iets voor jou!

In Melderslo, op een steenworp afstand van Horst en de A73, ligt midden in het dorp, deze prachtige en ruime vrijstaande gezinswoning met grote tuinkamer, inpandige garage en royale tuin met zwemvijver.

Deze woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap zijn nog 2 grote kamers, gescheiden door een overloop die eveneens als slaapkamers kunnen worden ingericht.

Indeling begane grond:

Entree:

• Heerlijk ruime ontvangsthal van circa 11 m2
• Toegang tot de woonkamer
• Toegang tot de keuken
• Trap naar de 1e verdieping
• Toilet
• Meterkast

Woonkamer:

• Natuurstenen vloer
• Stucwerk wanden
• Toegang tot de tuinkamer
• Toegang tot de keuken
• Gas haard
• Ca 38,5 m2 groot

Tuinkamer:

• Geplaatst in 2000
• Geheel voorzien van HR++ glas
• Toegang tot tuin middels dubbele schuifdeuren
• Heeft een groot glazen dak
• Ca 38 m2 groot

Keuken:

• Witte hoogglans keuken met hardstenen blad
• Vaatwasser
• Koelkast
• Combi oven-magnetron
• Inductiekookplaat met afzuigkap
• Ca 19 m2 groot
• Keuken is gerenoveerd in 2018

Bijkeuken:

• Aansluiting voor wasmachine en droger
• Aanrechtblad met spoelbak
• Toegang tot de tuin
• Kastenwand
• Bergkast met unit warmtepomp t.b.v. heteluchtverwarming

Hal:

• Toegang tot woning vanuit oprit
• Toegang tot keuken
• Toegang tot garage

Garage:

• Inpandige garage met sectionaalpoort
• Toegang tot de achtertuin middels deur
• Toegang tot royale vliering middels vlizotrap
• Ca 24 m2 groot

Zolder boven de garage:

• Via vlizotrap te bereiken
• Bergruimte
• Installaties, o.a. CV ketel en boiler

Indeling 1e verdieping:

• Royale overloop
• Toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de zolder
• Slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 18 m2 groot
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel

Indeling zolder:

• Overloop, ca 7,5m groot
• Links en recht toegang tot berg/slaap/hobby kamer
• Kamers hebben respectievelijk 14 en 15 m2 woonoppervlakte (> 1.50 hoog)
• Een van de kamers heeft muur kasten

Tuin:

• Gelegen op het westen
• Tuinhuis met overkapping
• Zwemvijver
• Achtertuin ca 550 m2 groot

Algemeen:

• Woonoppervlakte: 201.5 m2
• Overige inpandige ruimte 77.5 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte 9.1 m2
• Externe bergruimte 10.9 m2
• Inhoud 1034,8 m3
• Bouwjaar 1977
• 31 zonnepanelen
• Energielabel A
• Houten en kunststoffen kozijnen met HR ++ glas
• Laadpaal
• Cv ketel van het merk Brink i.c.m. Atag hybride warmtepomp
• Cv ketel + zonneboiler

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00048
Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 17 juni 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 27 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.093 m²
Woonoppervlakte
201,5 m²
Woonkameroppervlakte
38,5 m²
Keukenoppervlakte
19,56 m²
Inhoud
1.035 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
77,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
10,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Brink
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
Elektrische boiler
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft een zwembad
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Horst Aan De Maas B 6444
Perceeloppervlakte
1.093 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond