Beschrijving
Ben jij altijd al op zoek geweest naar een gezinswoning net buiten het centrum van Venlo maar wel op loopastand? Dan is deze moderne hoekwoning met dubbele garage misschien wel jouw droom huis.
Indeling begane grond:
Entree:
• Toegang tot de woonkamer
• Toegang tot het toilet
• Meterkast
• Circa 3 m2 groot
Woonkamer:
• Tegelvloer met vloerverwarming
• Stucwerk wanden
• Half open keuken
• Toegang tot de trap naar boven
• Toegang tot de provisie kast
• Toegang tot de tuin
• Circa 31.8 m2 groot
Keuken:
• L vormige keuken
• Vernieuwd in 2018
• Kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Combi oven-magnetron
• Quooker
• Circa 5 m2
Provisiekast:
• Circa 1.1 m2 groot
Hal:
• Toegang tot de eerste verdieping
• Circa 1 m2 groot
Tuin:
• Gelegen op het noord-westen
• Voorzien van een zonnescherm
• Circa 84 m2 groot
Garage:
• Aangebouwde stenen garage
• Dubbele garage
• Voorzien van elektra
• Circa 34 m2 groot
1e verdieping:
• Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder
• Slaapkamer zijn respectievelijk 6.64 m2, 10.14 m2 en 11.7 m2, groot
• Grootste slaapkamer heeft een balkon
• Badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming
Zolder:
• Bereikbaar via vaste trap
• 4e slaapkamer
• Veel bergruimte
• Vinyl vloer
• Aansluiting voor wasmachine
• Circa 40.26 m2 groot
Algemeen:
• Woonoppervlakte 104,9 m2
• Overige inpandige ruimte 30,3 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte 2,6 m2.
• Perceeloppervlakte 241 m2
• Inhoud 478,84 m3
• Bouwjaar 1986
• Dubbele garage
• HR Nefit ketel uit 2018 van het merk Nefit
• Vloerverwarming
• Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
• Mechanische ventilatie
• Energielabel C. Let op! Dit is een ouder label. Na het maken van het label hebben er nog verbeteringen plaats gevonden
• Verbeteringen in 2018 en 2019:
• Keuken, plafond gestuct
• Toilet
• Vloer + vloerverwarming
• Kruipruimte met tempex isolatie
• Kunststof kozijnen slaapkamers, badkamer en begane grond met HR ++ glas
• Badkamer
• Laminaat op de eerste verdieping
• Cv ketel
• Mechanische installatie
• Vensterbanken + planchetten toilet en badkamer
• Voordeur is geïsoleerd en heeft een 3 puntssluiting
• Garage is uitgebouwd
