Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Venray, op korte afstand van speeltuin, basisschool en kinderopvang, ligt deze verrassend ruime tussenwoning uit 1964 die volledig is onderkelderd, en beschikt over vier slaapkamers, eigen carport en een fijne achtertuin met overkapping. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m², een perceel van 207 m² en is gebouwd in 1964. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, op slechts tien minuten lopen van het centrum van Venray.
Entree
• Ca. 4.7 m²
• Toegang tot toilet, meterkast en trapopgang
• Toegang tot de keuken
Woonkamer & keuken
• Ruime woonkamer met laminaatvloer ca. 23 m²
• Eethoek met schuifpui naar de achtertuin ca. 16.3 m²
• Open keuken (2010) ca. 10 m² met:
o Gaskookplaat
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Combi oven magnetron (magnetronfunctie werkt niet)
• Doorlopend laminaat vanuit woonkamer naar keuken
Kelder (volledig onderkelderd)
• Wasruimte ca. 10 m²
• Grote werk-/hobbyruimte ca. 35 m²
• Aparte kamer ca. 13.5 m²
• Toegang via keuken én via buitendeur
• Opstelling cv ketel (Vaillant ecoTEC, 2016)
Eerste verdieping
• Drie slaapkamers ca. 8.8 m², 10 m² (met inbouwkast) en 11 m²
• Badkamer (2010) ca. 7 m² met:
o Douchebak
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
• Rolluiken aanwezig
Tuin
• Achtertuin met overkapping (2015)
• Mandelig pad achter de tuin met toegang tot de eigen carport
• Parkeren onder carport of in de straat
Algemeen
• Bouwjaar 1964
• Perceeloppervlakte 207 m²
• Woonoppervlakte 105 m²
• Overige inpandige ruimte (kelder) 59.6 m²
• Inhoud 582.96 m³
• Energielabel E – LET OP: Er is een nieuw energielabel in de maak
• Aluminium en kunststof kozijnen, grotendeels dubbel glas
• Rolluiken (2022) aan voorzijde begane grond, badkamer, slaapkamers
• Horren aanwezig
• Plat dak vervangen en geïsoleerd
• Glasvezelkabel aanwezig
• Beschikbaar vanaf 1 mei
Kortom: een ruime, verrassend praktische gezinswoning op een uitstekende locatie in Venray, met volop leefruimte, een volledige kelder, eigen carport en een fijne tuin. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum.
