Beschrijving
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Landweert in Venray, op korte afstand van diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en het centrum, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met doorzonwoonkamer, moderne keuken en diepe achtertuin met overkapping en berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² , drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden en energielabel C. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie.
Indeling:
Entree
• Ca. 3 m²
• Meterkast
• Toegang tot toilet met fontein
• Toegang tot de doorzonwoonkamer
Woonkamer & keuken
• Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, ca. 29 m²
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Halfopen keuken ca. 4,5 m², vernieuwd in 2021, voorzien van:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Boiler
o Inductiekookplaat
Bijkeuken
• Ca. 5,5 m²
• Inbouwkast voor voorraad
• Toegang tot de achtertuin
Eerste verdieping
• Drie slaapkamers:
o Achterzijde: ca. 7,5 m² en 12 m²
o Voorzijde: ca. 10 m² (met enkel glas)
• Badkamer ca. 5 m², voorzien van:
o Douche
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
Zolder
• Bereikbaar via vaste trap
• Wasmachineaansluiting en CV-ketel (2005, goed onderhouden)
• Knieschotkasten voor extra bergruimte
• Mogelijkheid tot realiseren van een ruime extra slaapkamer
Tuin
• Achtertuin van ca. 61 m²
• Overkapping en berging aanwezig
• Toegang via openslaande deuren en bijkeuken
• Parkeren op openbare parkeergelegenheid
• Loopdeur naar brandgang
Algemeen
• Bouwjaar 1983
• Perceeloppervlakte ca. 128 m²
• Woonoppervlakte ca. 105 m²
• Vraagprijs: € 325.000 k.k.
• Aanvaarding: uiterlijk 1 juni
• Houten en kunststof kozijnen; achterzijde vernieuwd in februari 2020 met HR++ glas
• Overige ramen voorzien van dubbel glas; slaapkamer voorzijde enkel glas
• Energielabel C
• CV-installatie uit 2005, recent gecontroleerd en goed onderhouden
• Glasvezelkabel aanwezig
• Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Landweert, met goede voorzieningen en speelgelegenheden in de buurt
Kortom: een fijne, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Venray, met een moderne keuken, diepe tuin en volop mogelijkheden op zolder. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving.
