Beschrijving
Goed onderhouden hoekwoning in rustige straat met een royale achtertuin. Ideaal voor starters, maar ook zeer geschikt voor een gezin.
Indeling.
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de linkerkant van de voorgevel. Achter de voordeur kom je in een hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, en door de indeling van de woonkamer en keuken ontstaat er een gezellige en open sfeer. Samen hebben de woonkamer en keuken een oppervlakte van 34 m², wat zorgt voor voldoende leefruimte.
De moderne keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping geplaatst, die direct toegankelijk is vanuit de keuken. Deze overkapping biedt een fijne plek om tijdens warme zomerdagen te ontspannen en buiten te eten.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je 's middags en 's avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de royale afmetingen van de tuin, met een diepte van circa 17 meter achter de overkapping, is er volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een terras of andere wensen. De tuin is tevens bereikbaar via de oprit, die plaats biedt aan minimaal twee auto's, wat zorgt voor extra gemak.
Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal aan de voorzijde van de woning. Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging/inloopkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is 15 m² en de tweede slaapkamer is 10,6 m². Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, die netjes is afgescheiden van de overloop. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte.
Algemeen
Bouwjaar 1947
Woonoppervlakte 103,1 m2.
Overige inpandige ruimte 13,4 m2.
Tuinberging 7,0 m2.
Inhoud 412,6 m2.
Perceel oppervlakte 276,0 m2.
Energielabel B.
Isolatie Dak en dubbel glas
Verwarming CV-ketel, HR Combiketel
Zonnepanelen 15 stuks, potentieel 5000 kWh per jaar
Airco Ja, gesitueerd in de keuken.
